Refine Search
Map
Sort by
MXN $7,146,000 / USD $417,406
3 Beds ⋅ 3 Baths ⋅ 44419 MLS ⋅ Casa Rosa Bugambilia Flamingos BLDG.
Inspirada en la vibrante belleza de la iconica bugambilia de Mexico, Casa Rosa Bugambilia en venta en $7,863,000 de pesos, es una hermosa residencia renovada ubicada dentro de la codiciada comunidad privada de Coto Real Flamingos en Bucerias, Riviera Nayarit.Con 3 recamaras y 3 banos, esta casa lista para habitar ha sido cuidadosamente actualizada para combinar comodidad moderna, funcionalidad y eficiencia energetica. Las mejoras recientes incluyen pisos nuevos en toda la propiedad, un sofisticado interior en tono salvia, paneles solares y un sistema de purificacion de agua para toda la casa, brindando estilo y tranquilidad.

10 Paseo Vallarta Unit 10, Riviera Nayarit
MXN $7,299,786 / USD $417,130
2 Beds ⋅ 2 Baths ⋅ 42604 MLS ⋅ VISTA CUALE BLDG.
[ENGLISH BELOW] Vista Cuale es donde la naturaleza, la tradicion y el estilo de vida se unen en perfecta armonia. Ubicado entre la exuberante reserva ecologica ''El Cerro'' y el suave fluir del ''Rio Cuale'', este desarrollo intimo ofrece una oportunidad unica de experimentar el alma autentica de Puerto Vallarta mientras disfrutas de comodidad y arquitectura moderna. Vista Cuale cuenta con una cuidada seleccion de amplias unidades de 1 y 2 recamaras, junto con un exclusivo Penthouse de 3 recamaras que eleva la experiencia de vivir con mayor espacio, privacidad y vistas. Este proyecto es igualmente atractivo como un hogar refinado y como una inteligente oportunidad de inversion.

637 Cuauhtemoc St. Unit 501, Puerto Vallarta
MXN $8,128,890 / USD $416,867
1 Beds ⋅ 2 Baths ⋅ 43376 MLS ⋅ Vireo Living Torre B BLDG.
Descubre Vireo Living, donde el lujo y la naturaleza convergen en Nuevo Vallarta, Nayarit. Situado en el prestigioso fraccionamiento El Tigre Golf & Country Club, este oasis ofrece vistas panoramicas al Fairway 5, rodeado de exuberantes jardines. Disfruta de acogedoras amenidades, diseno excepcional y espacios amplios en la zona mas exclusiva de Bahia de Banderas. Vireo Living: un estilo de vida unico, una experiencia de paz y tranquilidad. Esta unidad es tipo 1B de la Torre B.

291 Paseo de las Garzas Unit 304, Riviera Nayarit
MXN $7,500,000 / USD $416,666
3 Beds ⋅ 3 Baths ⋅ 38183 MLS ⋅ CONDOMINIO ELBA BLDG.
Departamento espacioso de 202 mts con 3 amplias recamaras con bano propio cada una, cuenta con una espaciosa cocina y area social, una extendida terraza que abarca toda la dimension del departamento para disfrutar de los hermosos atardeceres, ubicado en la zona mas tranquila de la prestigiosa Col Versalles , a 10 min caminando de Playa Las Glorias, queda a la mano plaza Caracol, donde puedes encontrar bancos, tiendas departamentales, supermercados, gimnasios, cines.y lo mejor de todo que este departamento No cuenta con cuotas de mantenimiento. No cuotas sorpresas, no gastos adicionales.

131 HAVRE ESQUINA LUCERNA Unit 1, Puerto Vallarta
MXN $7,498,675 / USD $416,593
2 Beds ⋅ 2.5 Baths ⋅ 33871 MLS ⋅ KARIMA BAY BLDG.
Discover luxury living at Karima Bay development in La Cruz de Huanacaxtle, nestled on Banderas Bay's north side. This exquisite building features elegant two-bedroom, two-bathroom units and flexible lock-off units. Enjoy panoramic ocean and marina views from your roof top amenities, relax in the semi-Olympic pool, or stay fit in the state-of-the-art gym. La Cruz's charming fishing village vibe offers vibrant markets, dining, and outdoor activities. Perfect for both investors and those seeking a tranquil retreat, this development combines sophistication with natural beauty.

69 Camaron 69 Unit 603, Riviera Nayarit
MXN $7,498,675 / USD $416,593
2 Beds ⋅ 2.5 Baths ⋅ 33870 MLS ⋅ KARIMA BAY BLDG.
Discover luxury living at Karima Bay development in La Cruz de Huanacaxtle, nestled on Banderas Bay's north side. This exquisite building features elegant two-bedroom, two-bathroom units and flexible lock-off units. Enjoy panoramic ocean and marina views from your roof top amenities, relax in the semi-Olympic pool, or stay fit in the state-of-the-art gym. La Cruz's charming fishing village vibe offers vibrant markets, dining, and outdoor activities. Perfect for both investors and those seeking a tranquil retreat, this development combines sophistication with natural beauty.

69 Camaron 69 Unit 602, Riviera Nayarit
MXN $7,290,030 / USD $416,573
2 Beds ⋅ 2 Baths ⋅ 42646 MLS ⋅ Aymara B406 BLDG.
English below<p>Aymara Versalles se encuentra en el corazon de la Colonia Versalles, en las calles Aldanaca y Berlin, una de las zonas de mas rapido crecimiento de Puerto Vallarta. El complejo cuenta con 43 unidades residenciales y una selecta variedad de practicos locales comerciales, dentro de un concepto moderno que combina un diseno cuidado, funcionalidad y una ubicacion muy conveniente. Las residencias tienen entre 64,55 m2 y 143,88 m2, con distribuciones de 1, 2 y 3 dormitorios disenadas tanto para una vida comoda como para un solido potencial de inversion. El proyecto ofrece acabados de alta calidad, amplias terrazas y acogedoras zonas comunes que complementan el dinamico estilo de

113 Berlin Unit B406, Puerto Vallarta
MXN $7,872,811 / USD $416,551
1 Beds ⋅ 2 Baths ⋅ 36364 MLS ⋅ Tridenta 906 BLDG.
Tridenta Towers presenta un estilo de vida de playa en la Zona Hotelera de Puerto Vallarta. Esta obra maestra arquitectonica ofrece 335 exquisitas residencias en la Torre 1, desde estudios hasta departamentos de 3 habitaciones, cada uno con impresionantes vistas al mar o a las montanas. Disfruta de amenidades que incluyen albercas infinity, una increible terraza superior con vistas panoramicas a la bahia, un beach club, canchas de padel, gimnasio y exuberantes jardines tropicales. Su ubicacion privilegiada combina la tranquilidad de vivir frente al mar con facil acceso a restaurantes y vida nocturna. Estacionamiento disponible con costo adicional.

170 Febronio Uribe Unit 906, Puerto Vallarta
MXN $7,871,811 / USD $416,498
1 Beds ⋅ 2 Baths ⋅ 36357 MLS ⋅ Tridenta 806 BLDG.
Tridenta Towers presenta un estilo de vida de playa en la Zona Hotelera de Puerto Vallarta. Esta obra maestra arquitectonica ofrece 335 exquisitas residencias en la Torre 1, desde estudios hasta departamentos de 3 habitaciones, cada uno con impresionantes vistas al mar o a las montanas. Disfruta de amenidades que incluyen albercas infinity, una increible terraza superior con vistas panoramicas a la bahia, un beach club, canchas de padel, gimnasio y exuberantes jardines tropicales. Su ubicacion privilegiada combina la tranquilidad de vivir frente al mar con facil acceso a restaurantes y vida nocturna. Estacionamiento disponible con costo adicional.

170 Febronio Uribe Unit 806, Puerto Vallarta
MXN $7,866,811 / USD $416,233
1 Beds ⋅ 2 Baths ⋅ 36516 MLS ⋅ Tridenta 306 BLDG.
Tridenta Towers presenta un estilo de vida de playa en la Zona Hotelera de Puerto Vallarta. Esta obra maestra arquitectonica ofrece 335 exquisitas residencias en la Torre 1, desde estudios hasta departamentos de 3 habitaciones, cada uno con impresionantes vistas al mar o a las montanas. Disfruta de amenidades que incluyen albercas infinity, una increible terraza superior con vistas panoramicas a la bahia, un beach club, canchas de padel, gimnasio y exuberantes jardines tropicales. Su ubicacion privilegiada combina la tranquilidad de vivir frente al mar con facil acceso a restaurantes y vida nocturna. Estacionamiento disponible con costo adicional.

170 Febronio Uribe Unit 306, Puerto Vallarta
MXN $7,200,000 / USD $416,184
3 Beds ⋅ 3 Baths ⋅ 43914 MLS ⋅ Casa Verona BLDG.
Casa Verona destaca por ser el modelo de casa mas grande de todo el desarrollo Vilanova, ofreciendo espacios amplios y una distribucion pensada para quienes valoran comodidad y amplitud en su dia a dia. Ademas, se encuentra lista para habitarse, evitando tiempos de espera y permitiendo disfrutarla desde el primer momento. La propiedad incluye algunos elementos seleccionados que fueron pensados especialmente para complementar su esencia, entre ellos un candelabro disenado y elaborado especificamente para esta casa, aportando un detalle unico con personalidad y caracter propio.Amplias areas verdes, seguridad 24/7, espacios recreativos y amenidades disenadas para todas las etapas de la vida. Su casa club se convierte en el corazon del desarrollo, con alberca, jacuzzi, gimnasio, etc.

1207 Mantua, Riviera Nayarit
MXN $8,321,784 / USD $416,000
2 Beds ⋅ 2 Baths ⋅ 43925 MLS ⋅ Main Street Bucerias 6.4 BLDG.
Welcome to MAIN STREET Bucerias, a rare opportunity to own in the heart of the Golden Zone, one of the most in-demand locations in all of Riviera Nayarit. Two blocks from the beach. Steps from the action. Surrounded by the best dining, shopping, and lifestyle Bucerias has to offer. This is positioning. With only 29 exclusive residences, 2 premium penthouses, this boutique development is designed for those who want more: more style, more income potential, more upside. Clean architectural lines, warm natural finishes, and smart layouts that work whether you live in it, rent it, or both. You're not buying a condo. You're buying cash flow and lifestyle. Select units offer ocean views. All units give you access to a rooftop designed to impress and perform

5 Calle Francisco I. Madero Unit 6.4, Riviera Nayarit
MXN $9,358,128 / USD $415,917
2 Beds ⋅ 2 Baths ⋅ 43776 MLS ⋅ RZ Residences 202 BLDG.
This is a rare opportunity to own a slice of paradise in one of Puerto Vallarta's most vibrant and desirable neighborhoods, with only 22 exclusive units available. RZ Residences offers a total of 22 meticulously crafted homes,This is a two-bedroom, two-bath unit, in a six-story towerAmenities include rooftop terrace with a pool, jacuzzi, BBQ area, a Gym and more. Just one Block from the Los Muertos Beach. Delivery March 2028

226 Francisco I. Madero ST Unit 202, Puerto Vallarta
MXN $7,823,200 / USD $415,455
2 Beds ⋅ 2 Baths ⋅ 36854 MLS ⋅ Cityhaus 403 BLDG.
Take advantage of our exclusive 12% pre-sale discount, already included in the prices, and discover a unique investment opportunity at CityHaus.<br><br>CityHaus is a modern and sustainable proposal that blends cutting-edge architecture, exclusivity, and the natural beauty of this stunning coastal city. We've designed a multi-level luxury tower that redefines the concept of urban and coastal living.<br><br>Our tower is supported by an advanced earthquake protection system: Sliding Pendulum Seismic Isolator.<br><br>Model: Aqua<br>

519 Prisciliano Sanchez Ave. Unit Aqua, Puerto Vallarta
MXN $7,722,000 / USD $415,000
1 Beds ⋅ 1 Baths ⋅ 43624 MLS ⋅ Posada Rio Cuale BLDG.
A solo dos cuadras de la playa, esta residencia de 1 recamara y 1 bano completamente amueblada es sinonimo de vida costera sin complicaciones. Lista para habitar, con estacionamiento exclusivo y bodega. Sal y en minutos estaras en la arena o paseando por el Malecon. Ideal como residencia, escape vacacional o inversion en renta. Propiedades asi no duran en el mercado.

242 Aquiles Serdan Unit 406, Puerto Vallarta
MXN $7,188,339 / USD $415,000
1 Beds ⋅ 2 Baths ⋅ 43384 MLS ⋅ V399 BLDG.
Located in the heart of the exclusive Zona Romantica, this ground-floor unit offers the perfect blend of comfort and prime location. Within walking distance to restaurants, shopping, nightlife, and local attractions, and just a few blocks from Playa Los Muertos, it's ideal for enjoying the Puerto Vallarta lifestyle.This 1-bedroom unit features 2 full bathrooms, a modern kitchen with a spacious island, and brand-new appliances, including an oven with a built-in air fryer. The charming private patio is perfect for relaxing or entertaining guests.The building offers top-tier amenities, including a rooftop pool, jacuzzi, and social areas with panoramic views.An excellent opportunity for full-time living, vacation use, or investment.

399 IGNACIO L VALLARTA Unit 110, Puerto Vallarta
MXN $7,386,244 / USD $414,957
2 Beds ⋅ 2 Baths ⋅ 41915 MLS ⋅ Macaria 701 BLDG.
English below<p>En Macaria Puerto Vallarta, la solidez y la ligereza se fusionan en un diseno inmerso en la naturaleza, creando un equilibrio perfecto entre lo terrenal y lo etereo.<p>At Macaria Puerto Vallarta, solidity and lightness merge in a design immersed in nature, creating a perfect balance between the earthly and the ethereal.

296 Espana Unit 701, Puerto Vallarta
MXN $7,250,000 / USD $414,286
2 Beds ⋅ 2.5 Baths ⋅ 43849 MLS ⋅ Torre Lucca BLDG.
Dentro del condominio residencial D'Toscana, la Torre Lucca, es un proyecto completamente innovador, el cual ofrece la posibilidad de seleccionar tres diferentes configuraciones sin que el precio de venta se modifique: 1. 3 recamaras y 3 banos2. 3 recamaras + den y 3 banos 3. 4 recamaras + 3 banosIdeal para grupos grandes, familias o estrategias de renta de alta ocupacion, esta propiedad destaca frente a otras opciones disponibles.Cuenta con espacios amplios, diseno contemporaneo y acceso a amenidades premium dentro de una comunidad en crecimiento.Cuenta con amplia terraza privada y 2 cajones de estacionamiento asignados.

61 Av. Mexico Unit 508, Riviera Nayarit
MXN $7,250,000 / USD $414,286
2 Beds ⋅ 2.5 Baths ⋅ 43815 MLS ⋅ Torre Lucca BLDG.
Dentro del condominio residencial D'Toscana, la Torre Lucca, es un proyecto completamente innovador, el cual ofrece la posibilidad de seleccionar tres diferentes configuraciones sin que el precio de venta se modifique: 1. 3 recamaras y 3 banos2. 3 recamaras + den y 3 banos 3. 4 recamaras + 3 banosIdeal para grupos grandes, familias o estrategias de renta de alta ocupacion, esta propiedad destaca frente a otras opciones disponibles.Cuenta con espacios amplios, diseno contemporaneo y acceso a amenidades premium dentro de una comunidad en crecimiento.Cuenta con amplia terraza privada y 2 cajones de estacionamiento asignados.

61 Av. Mexico Unit 510, Riviera Nayarit
MXN $7,467,000 / USD $413,900
2 Beds ⋅ 2 Baths ⋅ 41470 MLS ⋅ Parota Condominiums BLDG.
Parota Condo 5B blends comfort, practicality, and easy coastal living. Just one block from the beach, you can reach the shoreline in under a minute. Inside, the functional layout, high ceilings, natural light, and spacious areas create a perfect atmosphere, while the balcony delivers breathtaking ocean views. In a well-maintained 12-unit building, it offers a calm, low-density lifestyle with great value for its location and proximity to the beach, at a price point hard to match in the area. Features include an elevator, private parking, a storage unit, and an emergency power generator. Located just off the main highway connecting Puerto Vallarta and Bahia de Banderas, you're close to beaches, restaurants, and services. A solid option for comfortable living or long-term investment.

14 Retorno a Playa Las Minitas Unit 5B, Riviera Nayarit
MXN $8,056,400 / USD $413,578
2 Beds ⋅ 2 Baths ⋅ 36958 MLS ⋅ Cityhaus 805 BLDG.
Take advantage of our exclusive 12% pre-sale discount, already included in the prices, and discover a unique investment opportunity at CityHaus.<br><br>CityHaus is a modern and sustainable proposal that blends cutting-edge architecture, exclusivity, and the natural beauty of this stunning coastal city. We've designed a multi-level luxury tower that redefines the concept of urban and coastal living.<br><br>Our tower is supported by an advanced earthquake protection system: Sliding Pendulum Seismic Isolator.<br><br>Model: Aqua<br>

519 Prisciliano Sanchez Ave. Unit Aqua, Puerto Vallarta
MXN $7,435,250 / USD $413,070
2 Beds ⋅ 2 Baths ⋅ 31597 MLS ⋅ VALARTE BLDG.
Step into Valarte, where architectural brilliance meets urban luxury. With 103 exclusive units, Valarte blends functionality and refinement in the vibrant Versalles and Fluvial Vallarta neighborhoods. Choose from a range of modern homes, from Studio, one, two to spacious 2+ Flex units, each offering a diverse range of views. Enjoy an abundance of amenities like the sparkling infinity edge pool, co-working spaces, 16-seat movie theater, indoor and outdoor recreational areas, pet area, fitness center and the incredible rooftop Sky Lounge, offering 360 degree views. At Valarte, we prioritize nurturing a sense of community and living in harmony. Connect with your dedicated agent today to discover how you can become a cherished member of this exceptional residential opportunity.

185 AV. FLUVIAL VALLARTA Unit 312, Puerto Vallarta
MXN $7,800,000 / USD $412,699
2 Beds ⋅ 2.5 Baths ⋅ 41407 MLS ⋅ MCS Fluvial 701 BLDG.
MCS FLUVIAL nace en el corazon de Fluvial Vallarta. Un punto donde la ciudad se siente cerca, pero la vida se disfruta sin prisa. Su torre unica de 7 niveles reune solo 42 residencias, creadas para quienes buscan privacidad, orden y un estilo de vida moderno. La ubicacion lo cambia todo: Escuelas, hospitales, La Isla, Costco, Marina Vallarta y el aeropuerto a minutos. Todo lo importante, sin complicaciones. En el rooftop, la experiencia sube de nivel: Alberca, jacuzzi, lounge, gimnasio y espacios disenados para relajarte sin salir de casa. Cada unidad incluye electrodomesticos premium y acabados pensados para durar. Alturas de 2.95 m, muros de block y eficiencia en cada detalle. Fluvial Vallarta te ofrece tranquilidad, infraestructura impecable y una plusvalia que sigue creciendo.

288 Carlos Jongitud Barrios Unit 701, Puerto Vallarta
MXN $7,797,680 / USD $412,011
2 Beds ⋅ 2 Baths ⋅ 36952 MLS ⋅ Cityhaus 808 BLDG.
Take advantage of our exclusive 12% pre-sale discount, already included in the prices, and discover a unique investment opportunity at CityHaus.<br><br>CityHaus is a modern and sustainable proposal that blends cutting-edge architecture, exclusivity, and the natural beauty of this stunning coastal city. We've designed a multi-level luxury tower that redefines the concept of urban and coastal living.<br><br>Our tower is supported by an advanced earthquake protection system: Sliding Pendulum Seismic Isolator.<br><br>Model: Delmar Lock Off<br>

519 Prisciliano Sanchez Ave. Unit Delmar, Puerto Vallarta
MXN $7,000,000 / USD $412,000
1 Beds ⋅ 1.5 Baths ⋅ 44983 MLS ⋅ Bengala Boutique BLDG.
(English below)Ubicado en una de las comunidades residenciales mas atractivas de Nuevo Vallarta: Los Tigres. Bengala Boutique 401 es un elegante departamento de una recamara que ofrece privacidad, tranquilidad y un excepcional estilo de vida al aire libre. Su ubicacion en esquina ofrece una de las grandes ventajas de esta propiedad. Al encontrarse en el nivel superior de su configuracion dentro del edificio, disfruta de la privacidad de no tener vecinos arriba. La terraza privada tiene hermosa vista, integrando la vegetacion y la sensacion de serenidad al espacio habitable. El interior cuenta con un diseno abierto que crea un ambiente luminoso y acogedor, complementado por acabados de calidad y una distribucion comoda, ideal tanto para disfrutarla personalmente como para uti

448 Calle Alamo Unit 401, Riviera Nayarit
MXN $7,810,000 / USD $411,552
2 Beds ⋅ 2 Baths ⋅ 36862 MLS ⋅ Cityhaus 504 BLDG.
CTake advantage of our exclusive 12% pre-sale discount, already included in the prices, and discover a unique investment opportunity at CityHaus.<br><br>CityHaus is a modern and sustainable proposal that blends cutting-edge architecture, exclusivity, and the natural beauty of this stunning coastal city. We've designed a multi-level luxury tower that redefines the concept of urban and coastal living.<br><br>Our tower is supported by an advanced earthquake protection system: Sliding Pendulum Seismic Isolator.<br><br>Model: Delmar Lock Off<br>

519 Prisciliano Sanchez Ave. Unit Delmar, Puerto Vallarta
MXN $7,395,343 / USD $410,852
2 Beds ⋅ 2 Baths ⋅ 31628 MLS ⋅ VALARTE BLDG.
Step into Valarte, where architectural brilliance meets urban luxury. With 103 exclusive units, Valarte blends functionality and refinement in the vibrant Versalles and Fluvial Vallarta neighborhoods. Choose from a range of modern homes, from Studio, one, two to spacious 2+ Flex units, each offering a diverse range of views. Enjoy an abundance of amenities like the sparkling infinity edge pool, co-working spaces, 16-seat movie theater, indoor and outdoor recreational areas, pet area, fitness center and the incredible rooftop Sky Lounge, offering 360 degree views. At Valarte, we prioritize nurturing a sense of community and living in harmony. Connect with your dedicated agent today to discover how you can become a cherished member of this exceptional residential opportunity.

185 Av Fluvial Vallarta Unit 705, Puerto Vallarta
MXN $7,000,000 / USD $410,000
3 Beds ⋅ 3 Baths ⋅ 44519 MLS ⋅ Casa Flores BLDG.
Conoce esta residencial del antiguo vallarta como las que ya no encuentras! te recibe una cochera techada con medio pliego y teja con el famoso ''techo vallarta'' donde encontraras 2 recamaras en planta con 2 banos completos, sala y comedor! porsteriormente nos conecta desde la cochera por un pasillo de servicio hacia la parte trasera de la casa donde encontraremos una gran bodega que podira ser otro espacio de convivencia, aqui encontraras escaleras de servicio hacia un segundo piso que nos conecta a la tercer recamara amplia con su propio bano.

572 Cuba, Puerto Vallarta
MXN $6,970,000 / USD $410,000
2 Beds ⋅ 2 Baths ⋅ 43408 MLS ⋅ Casa Feliz Bella Loma BLDG.
Hermosos atardeceres con vista al mar desde la terraza del edificio y vistas parciales al mar desde la unidad. En calle cerrada, tranquila, a pocos minutos de la Playa, de tiendas de abarrotes, de ropa, lugares de entretenimiento, y restaurantes, como uno de mariscos muy reconocido a solo tres puertas. El Edificio cuenta con acceso controlado, camaras de seguridad, elevador, alberca con terraza.Beautiful sunsets with ocean views from the building's terrace. & partial sea views from the unit. Located on very quite dead end street, just a few minutes from the beach, grocery & clothing stores, entertainment venues, & restaurants, such as a very well-known seafood place just three doors away. The building has controlled access, security cameras, an elevator, and a pool with a terrace

212 Pilitas Andador Unit 301, Puerto Vallarta
MXN $7,500,000 / USD $410,000
42452 MLS ⋅ Condomino Sierra Amatepec BLDG.
The 264 m2 lot currently includes an existing structure that will require demolition, offering a clean slate for a modern residential or mixed-use project. In the heart of PV, this property presents an exceptional opportunity for developers looking to capitalize on one of Mexico's most dynamic coastal markets.With the right vision, the site is ideal for a contemporary building featuring premium amenities such as a rooftop terrace and pool-perfect for capturing ocean breezes and mountain views that define the Puerto Vallarta lifestyle.Strategically positioned just 10-15 minutes from Airport, the property ensures convenient access for both residents and vacationers. It is located directly next to the expansive City Sports Park, prime location for residential Boutique Condo

327 C. Sierra Amatepec, Puerto Vallarta

All information is deemed reliable but not guaranteed. The listings on this site are courtesy of the IDX program of AMPI Vallarta Nayarit MLS and may not be the listings of the site owner.